在柬埔寨，租房一定要小心！ 绝对珍藏版租房攻略！

柬小单租房记

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近有柬单网的粉丝咨询关于在柬埔寨租房的事情 。

毕竟是在国外，人生地不熟，加上语言又不通，租房又是件大事儿，所以还是需要比较全面的信息来选择租房。柬小单稍微总结了一些关于租房的小贴士，希望对在柬的朋友有所帮助。

怎样寻找房屋

来到柬埔寨后寻找房屋是一件非常辛苦的事情。在市内有很多低价格的房屋，但是很多房屋都是柬埔寨个人家庭经营，不通过房屋中介公司。所以我们在寻找房屋时，需要我们一户一户的看，确认房间大小以及商议价格等。同时也有很多酒店式公寓以及别墅，这类房屋一般通过中介或是网络可以很容易的找到。最近这几年，有很多房产中介的网站出台，虽然都是中上等的房子，对于寻找住处的外国人提供了很大的帮助。所以如果你要寻找房子最快的方法就是1 在Google上输入[Rent house]就会出来很多中介机构网站
2 在网上有很多房屋资源，先找一下是否有自己中意的房子，最好是有个预算。
3 看到中意房子后打电话给负责人，让他们带你去实际地址看房子
4 看好房子，跟房东谈好价格就关联服务（网络，电视，垃圾，清洁等）
5 签合同入驻

注意事项
1 一般都是英文和柬文沟通，如果英文不好，最好是找一个翻译帮忙。
2 用房屋中介之前一定要确认是否交服务费。一般房屋中介都是跟房东收服务费，而不是从找房子的人这边收取。但是偶尔会有中介两方都收取，所以用之前先确认会比较好。
3 房租一般不讲价，多少会有优惠，不过基本不要抱太大期望。
4 细节一定要问清楚，除了房租以外是否还需要支付网络，有线电视费用等等。可以排除一些不必要的支出。比如说你根本就不看电视的话，你可以让房东把电视搬走，省下5美金的费用
5 多找几个中介，多看几个房子，这样就会有比较，也比较好做决定。
6 最主要还是安全，选房子一定要选不容易进小偷的，不然每天都得过的提心吊胆的。
7 房东很重要，一定要找一个和善的房东，什么事儿好商量。
8 找房子不是件容易的活儿，一定要有耐心，沉得住气。

都有什么样的房子

柬埔寨有很多样式的房子，有以当地人居住为主的排屋也有以外国人居住为主的酒店式公寓及别墅。排屋排屋一般都是3层或是4层，如果是市中心的话第一层用来做生意的比较多。所以有些用户会直接租一栋，一层做生意或当做办公室，二楼三楼则用来住宿。价格根据区域不同而不同，在市中心，仅第一层就要500$左右，在稍微离市区远的地方租整栋也就只需要500$。酒店式公寓来柬埔寨务商以及工作的中国人的首选。位置优越，环境优美同时还有洗衣打扫卫生等附加服务。家里家具电器齐全，卧室与客厅分开。24小时有警卫驻扎，安全放心。价格基本500$起价，如果地理位置好，面积大，有泳池等价格会翻倍或是更多。别墅如果是一家人或是公司同事多的话，可以选择租赁整一栋别墅。房间多，也有自己的小院子。目前有很多外国人投资建设的别墅小区，卫生环境好，警备设施严格。房租大概从1000$起，根据面积大小以及地理位置不同，价格不等。

短期停留的情况

如果只是来出差或是旅游，比较推荐住酒店或是旅馆，一般当天就可以拎包入住，因为是住一个月房价可以商量。商务酒店一般25$起，简单的旅馆一般从5$起不等。

家电及水电费

如果是入住别墅或是酒店式公寓，房屋会有家用电器以及家具，如果是排屋，价格非常便宜的话，一般没有家具和电器，需要自己购置。家具
通常屋里会有基本的床铺，空调还有电风扇。其他的桌子，电视，电冰箱等自己需要的家具需要自己购买。在柬埔寨有很多电器商场或是电器小店，也可以去市场买。柬埔寨这些制品几乎都是从国外进口，所以价格有时比国内稍微要贵。
电话，网络及有线电视
有的房东会为你承担这些，有的是需要自己支付，所以在入住之前一定要给房东确认，以免以后发生争执。电话基本上用不到，因为主要用手机沟通，如果用的话可以向电话公司咨询。网络如果只是个人用的话，价格大概在12$/月。网络公司有好几家，但价格大致一样。有线电视一个月5$，可以看到很多中文频道。
水费，电费，煤气费
水费电费和中国一样都是以水表和电表为依据。根据房东规定以及房屋所在区域不同价格稍微有变动。用水分为从水道水和净水，如果是水道水是500瑞尔/m³，净水1500瑞尔-3000瑞尔/m³。金边的大部分区域都是净水设施。电费大概都在800瑞尔/KW。煤气大概为20$/罐,一般有很多煤气公司，当你需要更换的时候只要给他们打电话，业者都会送货上门，如果你不会说柬语，可以让房东帮忙。
垃圾处理费
柬埔寨有垃圾处理公司。垃圾处理费个人大概是一个月5000瑞尔-10000瑞尔。这个在入住前也想要房东确认，是否需要另行支付还是已经包含在房租里面。

押金

在柬埔寨租房都是要交押金的，1-3个月不等。一般都会在退还房屋的时候归还。但是在柬埔寨听说也有的房东拒绝归还押金。做好提前跟房东讲，在搬出去的一两月就不要付房租了，直接让房东从押金里扣除就好。大家都是在国外，有些事得过且过，不要太计较，以安全生活为主

签合同

决定要租赁的房屋后，接下来就是要和房东签订合同。签订合同时需要护照，定金。合同大多数都是柬埔寨语，而且需要第三者的签字，所以在去签合同时需要带上柬埔寨当地的人，所以呢，要找自己信的过的人做第三方。当然，也有一些房屋是没有合同的。

搬家

在柬埔寨没有专业的搬家公司，搬家时一般都用路边的嘟嘟车。
不过一般让自己公司员工负责问一下周围的亲戚应该有做这一行的，货车一次大概是30-40美金。

结束合同/变更合同

如果想要提前退房或是解除合同，作为礼数应该至少提前一个月跟房东讲。

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